اطلب المستندات قبل أي دفعةلا تدفع عربونًا قبل رؤية أصل سند الملكية وبطاقة البائع ومطابقة الاسمين.
تحقق من الوضع القانونيرخصة البناء، المخالفات، موقف التصالح، وهل الأرض مسجلة أم بعقد ابتدائي.
اكتب العقد مع محامٍبيانات دقيقة للوحدة والمساحة والدفعات وشرط جزائي واضح وتوثيق التوقيعات.
سجّل الوحدةاستكمل الشهر العقاري أو ارفع دعوى صحة ونفاذ — العقد غير المسجل لا ينقل الملكية.
المستندات المطلوبة من البائع
أصل بطاقة الرقم القومي للبائع ومطابقتها بسند الملكية
سند الملكية أو العقد المسجل وتسلسل العقود السابقة
كشف رسمي من الشهر العقاري لبيان أي رهن أو حجز
رخصة البناء أو شهادة التصالح عند وجود مخالفات
إيصالات الكهرباء والمياه والغاز والعوايد بدون متأخرات
توكيل رسمي وساري إذا كان البيع عبر وكيل عن المالك
أسئلة شائعة عن الشراء في رأس سدر
كم سعر متر الشقة في رأس سدر؟
النطاق الاسترشادي في رأس سدر يتراوح تقريبًا بين 8,000 و18,000 جنيه للمتر، ويختلف حسب الشارع والدور والتشطيب وعمر المبنى. قارن دائمًا بوحدات معروضة فعليًا في نفس المربع السكني قبل التفاوض.
هل يمكن شراء شقة في رأس سدر بدون سمسار؟
نعم. كل الإعلانات على FSBOEgypt معروضة من الملاك أنفسهم مع رقم تواصل مباشر، فتتفاوض على السعر بنفسك وتوفّر عمولة الوسيط التي تتراوح عادةً بين 1% و2.5% من قيمة الصفقة على كل طرف.
ما المستندات التي أطلبها من البائع؟
بطاقة الرقم القومي، سند الملكية أو العقد المسجل، تسلسل العقود، رخصة البناء أو شهادة التصالح، وإيصالات المرافق والعوايد. ويفضّل استخراج كشف رسمي من الشهر العقاري للتأكد من خلو العقار من رهن أو حجز.
كيف أعرض شقتي للبيع في رأس سدر؟
اضغط «أضف إعلان مجانًا»، اختر فئة عقارات وحدد المنطقة، وأدخل السعر والوصف ورقم الواتساب والصور. الإعلان مجاني بالكامل وبدون عمولة.
عندك شقة للبيع في رأس سدر؟
اعرضها مجانًا في دقائق. بدون عمولة، والمشتري يتصل بك مباشرة.