إعلانات مجانية · بدون عمولة · تواصل مباشر مع المالك
FSBOEgyptبيع مباشر من المالك — مصر
القاهرة · مدينتي

شقق للبيع في مدينتي من المالك مباشرة — بدون عمولة

مدينتي أكبر مجتمع سكني مخطط شرق القاهرة، بمساحات خضراء واسعة ومراحل متعددة تختلف أسعارها بوضوح. الوحدات المطلة على الحدائق أو القريبة من الخدمات أعلى سعرًا من الوحدات الداخلية في نفس المرحلة.

تصفح كل العقارات أضف شقتك مجانًا

شقق معروضة الآن في مدينتي

إعلانات من الملاك مباشرة — 3 وحدة.

شقه

3,550,000 EGP
القاهرة / القاهرة

� شقة فاخرة للبيع في أفضل مواقع مدينتي – B1 🔥 📍 مجموعة 14 – خطوات من النادي والأوبن إير مول 🌿 بحري بالكامل – فيو مفتوح وايد جاردن 🏡 موقع من أرقى وأندر مواقع مدينتي 📐 نموذج 300 📏 المساحة: 175 متر ✨ تقسيم مميز: 🛏️ 3 غرف نوم 🚿 3 حمامات 🛋️ ريسبشن واسع ومريح 🌟 مميزات الشقة: ✅ جميع الغرف تطل على الجاردن والوايد جاردن ✅ تشطيبات فاخرة على أعلى مستوى ✅ جاهزة للسكن الفوري ✅ خالصة الثمن بالكامل ✅ العدادات مركبة بالكامل ✅ غاز طبيعي ✅ دش وإنترنت ✅ مصعد كهربائي ✅ باركينج يتسع لأكثر من سيارة 💎 تشطيبات خاصة: • تأسيسات سباكة وكهرباء كاملة • خلاطات جروهي ألماني • أرضيات باركيه ألماني • ديكورات 3D راقية • جبسون بورد فاخر 🏡 شقة مثالية لمن يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار في واحدة من أفضل مناطق مدينتي وأكثرها طلبًا. 💰 السعر المطلوب: 10.250.000 📞 للمعاينة والاستفسار: 01023570345

10 EGP
Cairo / القاهرة

� شقة استثنائية للبيع في مدينتي – B8 | مجموعة 84 ✨ فرصة نادرة لامتلاك شقة بمواصفات م��يزة وسعر أقل من سعر الشركة. 📐 المساحة: 200 متر 🏢 الدور: الرابع 🛏️ 4 غرف نوم 🚿 3 حمامات 🌟 مميزات الشقة: * مفروشة بالكامل * جميع الأجهزة الكهربائية والتكييفات * تشطيبات خاصة وفاخرة * مشدد كامل * مبلغ الصيانة مسدد بالكامل * استلام جديد 2024 📍 موقع مميز داخل مدينتي 💰 المطلوب: 12,800,000 جنيه ✅ السعر قابل للتفاوض عند الجدية 🛋️ السعر شامل الفرش والأجهزة، وفي حالة البيع بدونها يتم خصم 250,000 جنيه. 📈 ميزة استثمارية: الشركة تبيع الشقة المماثلة بحوالي 18 مليون جنيه مع استلام بعد 4 سنوات، بينما هذه الشقة جاهزة للاستلام والسكن فورًا. 📞 للاستفسار والمعاينة يرجى التواصل01023570345

12 EGP
Cairo / القاهرة

سعر المتر في مدينتي

30,000 – 48,000
جنيه للمتر — نطاق استرشادي
يتغير السعر بشكل كبير حسب الشارع والدور والتشطيب وعمر المبنى ووجود مصعد وجراج. استخدم الرقم كنقطة بداية للتفاوض فقط.

تقديرات سوقية محدّثة في 2026-08، وليست تقييمًا رسميًا لأي وحدة.

ما الذي يميز مدينتي للمشتري

مساحات خضراء واسعة وتخطيط منظم

فروق سعرية بين المراحل والمجموعات

تأكد من موقف الأقساط المتبقية للمطور

خطوات الشراء من المالك بأمان

  1. حدّد الميزانية الكاملةثمن الوحدة، ضريبة التصرفات العقارية، رسوم التسجيل، أتعاب المحامي، والتشطيب.
  2. عاين مرتيننهارًا للإضاءة والرطوبة والتشطيب، ومساءً للضوضاء والمواصلات والانتظار.
  3. اطلب المستندات قبل أي دفعةلا تدفع عربونًا قبل رؤية أصل سند الملكية وبطاقة البائع ومطابقة الاسمين.
  4. تحقق من الوضع القانونيرخصة البناء، المخالفات، موقف التصالح، وهل الأرض مسجلة أم بعقد ابتدائي.
  5. اكتب العقد مع محامٍبيانات دقيقة للوحدة والمساحة والدفعات وشرط جزائي واضح وتوثيق التوقيعات.
  6. سجّل الوحدةاستكمل الشهر العقاري أو ارفع دعوى صحة ونفاذ — العقد غير المسجل لا ينقل الملكية.

المستندات المطلوبة من البائع

  • أصل بطاقة الرقم القومي للبائع ومطابقتها بسند الملكية
  • سند الملكية أو العقد المسجل وتسلسل العقود السابقة
  • كشف رسمي من الشهر العقاري لبيان أي رهن أو حجز
  • رخصة البناء أو شهادة التصالح عند وجود مخالفات
  • إيصالات الكهرباء والمياه والغاز والعوايد بدون متأخرات
  • توكيل رسمي وساري إذا كان البيع عبر وكيل عن المالك

أسئلة شائعة عن الشراء في مدينتي

كم سعر متر الشقة في مدينتي؟
النطاق الاسترشادي في مدينتي يتراوح تقريبًا بين 30,000 و48,000 جنيه للمتر، ويختلف حسب الشارع والدور والتشطيب وعمر المبنى. قارن دائمًا بوحدات معروضة فعليًا في نفس المربع السكني قبل التفاوض.
هل يمكن شراء شقة في مدينتي بدون سمسار؟
نعم. كل الإعلانات على FSBOEgypt معروضة من الملاك أنفسهم مع رقم تواصل مباشر، فتتفاوض على السعر بنفسك وتوفّر عمولة الوسيط التي تتراوح عادةً بين 1% و2.5% من قيمة الصفقة على كل طرف.
ما المستندات التي أطلبها من البائع؟
بطاقة الرقم القومي، سند الملكية أو العقد المسجل، تسلسل العقود، رخصة البناء أو شهادة التصالح، وإيصالات المرافق والعوايد. ويفضّل استخراج كشف رسمي من الشهر العقاري للتأكد من خلو العقار من رهن أو حجز.
كيف أعرض شقتي للبيع في مدينتي؟
اضغط «أضف إعلان مجانًا»، اختر فئة عقارات وحدد المنطقة، وأدخل السعر والوصف ورقم الواتساب والصور. الإعلان مجاني بالكامل وبدون عمولة.

عندك شقة للبيع في مدينتي؟

اعرضها مجانًا في دقائق. بدون عمولة، والمشتري يتصل بك مباشرة.

أضف إعلانك الآن

مناطق أخرى في القاهرة

شقق في مدينة نصر23,000 – 35,000 ج/م²شقق في المعادي35,000 – 65,000 ج/م²شقق في مصر الجديدة30,000 – 55,000 ج/م²شقق في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة55,000 – 90,000 ج/م²شقق في المقطم20,000 – 32,000 ج/م²شقق في الرحاب30,000 – 45,000 ج/م²شقق في مدينة الشروق22,000 – 38,000 ج/م²شقق في مدينة بدر15,000 – 25,000 ج/م²شقق في 15 مايو10,000 – 18,000 ج/م²شقق في حلوان10,000 – 20,000 ج/م²شقق في عين شمس15,000 – 25,000 ج/م² كل مناطق القاهرةالصفحة الرئيسية للمحافظة