شقق للبيع في الغردقة

المساحات الشائعة

كم تساوي إطلالة البحر فعلًا

«فيو بحر» أكثر عبارة مستهلكة في إعلانات الغردقة وفرق سعرها كبير. اختبرها بجدية:

1. قف في الغرفة وانظر. شريط ماء بين مبنيين ليس إطلالة بحر، وهو مسعّر كأنه كذلك.
2. اسأل عما يقع بينك وبين البحر وهل الأرض مخصصة للبناء.
3. انتبه للدور. إطلالة من الدور الثاني فوق سور منخفض تختفي عند بناء المجاور.
4. فرّق بين إطلالة البحر وبين النزول إلى الشاطئ. كثير من المباني لا يملك أيًا منهما، وفرق السعر بينهما كبير.

مفروش أم غير مفروش

• المفروش يمكن تأجيره فورًا، وهذا هو المقصود بالنسبة للمستثمر، وفرق السعر عادة معقول مقابل أن تفرشها بنفسك.
• اطلب قائمة جرد مفصلة مرفقة بالعقد، مع بيان الحالة وصور يوم الاتفاق.
• جرّب الأجهزة فعليًا — الوحدات المغلقة في حر البحر الأحمر تتلف بسرعة.
• الفرش في وحدة تأجير قصير الأجل بند استهلاكي يُستبدل كل ثلاث إلى خمس سنوات.

ما تفحصه هنا تحديدًا

1. ترخيص المبنى ومطابقة الأدوار المبنية للمرخصة — أكثر العيوب شيوعًا في هذه السوق.
2. هل يمكن تسجيل الوحدة، وهل سجّل المطور أرض المشروع.
3. انتظام المياه والكهرباء في هذا المبنى تحديدًا.
4. رسم الخدمة وما يغطيه — صيانة حمام السباحة والشاطئ ليست مشمولة دائمًا.
5. هل يسمح المبنى بالتأجير قصير الأجل.
6. من سيدير الوحدة في غيابك، وبأي شروط مكتوبة.

أسئلة شائعة